Развод с ипотекой - как не остаться без жилья и без денег. Желание иметь отдельную квартиру для молодой семьи – заветная мечта, но для ее осуществления порой единственным решением становиться ипотека. Небольшой первоначальный взнос и относительно невысокие платежи позволяют все большему числу супружеских пар приобретать квартиры с помощью заемных средств банков. Только за кажущейся простотой скрывается множество рисков, один из которых – раздел имущества, находящегося в залоге при бракоразводном процессе. Многие скажут – «это не про нас, мы не для того создавали семью и брали ипотеку, чтобы разводиться», но по данным статистики (ссылка на статью), за 2019г в Нижегородской области зарегистрировано 18 976 браков и 11 472 разводов, а согласно общероссийским данным, распадается 26 % семей на сроке супружеской жизни от 5 до 9 лет, а это, на минуточку, - каждая четвертая семья! Согласно статистическим данным банков, средний срок ипотечного договора в России составляет 16 лет! Поскольку брачный договор составляют незначительно количество молодоженов, то все спорные ситуации решаются в судах РФ на общих основаниях. Не исключением стала и наша клиентка. Три года назад Марина вступила, как ей казалось, во взрослую счастливую жизнь – любящий супруг, новая квартира – пусть и однушка, не важно, что ипотека – вместе легче, зато свой дом уже сегодня – казалось бы живи да радуйся. Но, как водится, не все способны пройти испытание совместным бытом – начались проблемы с деньгами, муж стал вести себя агрессивно, появились подозрения в неверности супруга, как позже оказалось небезосновательные. Итак, скандал за скандалом приблизили молодую Нижегородскую семью к разводу. Суд разделил спор по имуществу, супруге досталась ½ доли в квартире, находящейся в залоге у крупнейшего российского банка, равно как и обязательства по кредитному договору. Но самое неприятное, что Марина, хоть и формально являлась собственницей половины квартиры и по закону могла беспрепятственно в ней проживать, фактически не имела возможности жить в однушке с бывшим мужем и его новой подругой. В итоге Марине пришлось съехать к родителям, но платить по кредиту и оплачивать половину стоимости коммунальных услуг приходилось ежемесячно. Вот как и осталась наша клиентка без жилья, с кредитом на 20 лет и обязанностью платить за «комуналку», в которой ее бывший супруг без забот живет с новой избранницей и в целом доволен ситуацией. Договорится полюбовно с ним естественно не получалось. Пройдя немало юридических фирм, риэлторских агентств и скупщиков недвижимости – нигде Марина не смогла найти решение своего вопроса, и только после того, как обратилась в нашу организацию, у нее появилась надежда на успешное завершение своих проблем. Мы коллективно взялись за решение вопроса, рассматривали массу возможных вариантов и Марина выбрала наиболее простой и надежный – продала свою долю нашей компании. Сделка состоялась с одновременным погашением ипотеки, в результате Марина получила живые деньги, а мы, на правах собственника смогли провести переговоры с бывшим супругом клиентки и в итоге полюбовно договорились продать квартиру целиком и произвести окончательные расчеты, которые устроили в итоге всех. А главное, Марина не только получила деньги за свою долю в квартире, но избавилась от обязательств по ипотеке и от необходимости оплачивать ежемесячно коммунальные платежи в квартире, где она не смогла бы жить. Как видно, выход можно найти из любой казалось бы сложной ситуации, главное заручится поддержкой профессионалов, опыт которых позволяет быстро и с наименьшими затратами предложить лучшее решение.