Как продать недостроенный дом

Как успешно продать недостроенный дом. Продажа недостроенного объекта всегда было нелегким делом как для хозяина, так и для риэлтора. Владельцу зачастую тяжело расстаться со своей несбывшейся мечтой, а агенту крайне трудно найти покупателя. Так в чем же кроются основные проблемы, и как можно их эффективно решить. Первая, и немаловажная проблема заключается в определении цены продажи объекта. Владелец зачастую хочет как минимум вернуть вложенные деньги, а некоторые даже желают еще и заработать. К сожалению, в 90% случаев вернуть даже свои вложенные деньги бывает крайне сложно, а зачастую и невозможно. Поэтому при определении цены следует заручится мнением опытного специалиста, который сможет спрогнозировать справедливую цену, исходя из условий рынка. Второе, и главное, чтобы продать объект, нужно четко понимать, кто Ваш потенциальный покупатель. И здесь остановимся подробнее. Вначале представим, кто вообще покупает загородные дома и для каких целей. По статистике риэлторских агентств, основные покупатели домов и коттеджей – либо семейные пары среднего возраста с детьми(более 60% покупателей), либо пенсионеры, которым или помогают дети или они осознано продают квартиру в городе с целью жить в дали от шума и суеты (объем таких сделок в среднем около 20%). Объединяет этих покупателей желание купить полностью готовый дом со всеми действующими коммуникациями в хорошем месте. Задумайтесь – 80% потенциальных покупателей загородной недвижимости – не Ваши клиенты! Да из оставшихся 20% добрая половина предпочтет готовый дом, либо уж пустой земельный участок для строительства дома по собственному проекту. Так кто же эти 5-10% возможных клиентов, кто будет готов купить Ваш объект? Чаще всего это люди, имеющие непосредственное отношение к строительству – мастера, бригадиры, коммерсанты, у которых есть налаженные контакты с поставщиками материалов по оптовым ценам и собственная рабочая сила. Вот они и возьмут с большой долей вероятности Ваш дом для себя или, скорее всего, для достройки и последующей перепродажи. Третье, собственно поиск покупателя. Здесь, все как и при продажи любой недвижимости – можно продавать самому, привлечь риелтора или обратиться к профессиональным ритейлерам, занимающихся выкупом (своего рода трейд-ин с недвижимостью). При самостоятельной продаже всегда присутствует риск нарваться на аферистов и остаться без денег и недвижимости, а также этот процесс как правило длится годами, потому как сами люди редко готовы тратится на рекламу, да и размещают ее неэффективно, к тому же оперативно показывать объект далеко не всегда есть возможность. В случае с риелтором ситуация обстоит лучше – продажей занимается профессионал, ответственно подходит к рекламе, готов показывать объект практически в любое время, значительно экономя при этот время Ваше собственное. Но услуги агента стоят денег, к тому же риелторы неохотно берутся за подобные объекты, поскольку они очень тяжело продаются и в конечном итоге склоняют продавца к существенному снижению цены, сопоставимой с ценой, предлагаемой фирмами, оказывающими услуги по выкупу. Если воспользоваться услугами профессионалов из сферы выкупа недвижимости вы, уж точно сэкономите время и нервы, безопасно проведете сделку и получите живые деньги, которыми можно будет воспользоваться сразу по своему усмотрению или положить на депозит в банк и получать еще и пассивный доход, вместо постоянных расходов от обременительной собственности. Если у Вас есть желание продать недостроенный дом или коттедж, обратитесь к надежным партнерам в Нижнем Новгороде: (адрес сайта, тел , название). Консультация и выезд эксперта бесплатно!