Как защитить «квадратные метры» от коронавируса?
На протяжении каждого дня каждый из нас слышит то здесь, то там непрекращающиеся сообщения, новости, предостережения, связанные с захватившей мир новой страшной болезнью. Из «каждого утюга» доносятся призывы беречь здоровье себя и своих близких, не пренебрегать мерами профилактики, ограничивать контакты, применять меры профилактики. Безусловно, здоровье на первом месте, однако жизнь каждого из нас неразрывно связано еще с одним кране важным аспектом – это жилье. Ради него мы копим деньги, берем займы в банках, оформляем ипотеку, продаем, меняем, дарим, съезжаемся, разъезжаемся, строим, покупаем, делаем ремонты. Каждый из нас не менее раза в жизни столкнулся с жилищным вопросом, помножив это на масштабы страны – получаем непрерывный круговорот сделок с недвижимость, который и называется емким словом РЫНОК недвижимости. И на этот самом рынке настали непростые времена. Затянувшаяся пандемия, неопределенность, страх перед будущим заставляют владельцев недвижимости задуматься о необходимости каких либо телодвижений со своей собственностью.
Мнения экспертов разнятся – кто-то советует покупать все, что можно, потому как цены непрерывно растут, кто-то рекомендует продавать неликвид, потому как на ажиотажном спросе можно успешно продать то, что в период обычной обстановки будет сделать проблематично, другие же просто советуют переждать непростые времена и воздержаться от сделок.
Так какой же путь более верный? К сожалению, с полной уверенностью на данный вопрос нам не ответит ни один эксперт. Но определенные тенденции можно проанализировать и сделать предварительные выводы.
В прессе, по радио и на популярных сайтах про недвижимость стало появляться немало сообщений о якобы небывалом спросе на загородную недвижимость. Причину объясняют просто – самоизоляция заставила горожан задуматься об аренде или приобретении дач и домов за пределами города. Но стоит ли поддаваться импульсивным настроениям и спешить с покупкой? Скорее всего нет. Покупка дачи, участка или коттеджа – это не только обретение своего островка комфорта, чистого воздуха и близости к природе, но также и огромное бремя ответственности и немалых расходов. Оплата членских взносов, счетов за электроэнергию, газ, обеспечение охраны, текущие ремонты строения и коммуникаций, взаимоотношения с соседями, зачастую непростая транспортная доступность, предполагающая наличие личного автомобиля и т.д – вот основной список забот, которые получит новоиспеченный владелец заветных соток с домом. Поэтому решение о покупке или строительстве своего дома без переезда в него для ПМЖ – должно быть взвешенным, тщательно продуманным и, главное, оправданным. Если Вы задумались о приобретении дома, все эксперты в один голос рекомендуют для начала взять подобный объект в долгосрочную аренду – хотя бы на 1 год, чтобы ощутить все нюансы загородной жизни и уже после сделать вывод о необходимости покупки.
Так что в период пандемии предпочтительна в любом случае аренда, поскольку даже если Вы созрели для покупки, время для этого не самое благоприятное, потому как многие продавцы существенно завысили цены на свои объекты. А вот если Вы задумали продать свою дачу, участок или коттедж – то сейчас самое время – спрос есть, можно этим воспользоваться, поскольку рынок загородной недвижимости находился в упадке с 2008 года и вернется ли он к докризисному уровню – вряд ли прогназируемо.